El edificio se distribuye en ocho plantas más una planta de ático contres sótanos que dan espacio a las plazas de aparcamiento. El volumen se sitúajunto a la calle Martínez de la Riva, invadiendo la totalidad de la parte de laparcela destinada al proyecto.

“Se dice que lasalmas errantes observan lo que ocurre en los lugares que recorren. Como unagran caja de habitar donde se mira sin ser visto, ajenos aquellos paseantes quecon sus actos y malabares son ignorantes de tal vigía de sus andares”.

MIRADAS.
La escala del edificio loconvierte en una gran pantalla visual, de la zona verde que flanquea en la“calle A” denominada por el PERI, donde la chapa de metal calada se transformaal anochecer en una envolvente transparente. La volumetría del edificio quedafijada por un rígido plan urbanístico, con un retranqueo de la fachada de 3,00mcon respecto a la calle Martínez de la Riva y otros 3,00m de retranqueo paralos áticos (que dotan a las viviendas superiores de grandes terrazas), por loque se respeta el planeamiento con el fin añadido de integrar el número deviviendas propuesto e incluso consiguiendo una más. El edificio determina susingularidad por tener una apariencia industrial, resultado de los materialesescogidos como acabados: hormigón pulido de color en el suelo de los espacioscomunes, fachadas terminadas en materiales metálicos o prefabricados.

Seplantea dos soluciones de fachada muy diferentes entre sí en los alzados Nortey Sur. El alzado Norte, donde se encuentran las galerías de acceso a lasviviendas, está acabado con un cerramiento de módulos de chapa galvanizadadeployé. El alzado Sur, presenta unasolución con fachada ventilada por dos tipos de materiales diferentes separadosentre sí unos centímetros. La cara exterior está acabada íntegramente enpaneles composite de aluminio; mientras que la hoja interior es de ½ pie deladrillo.

Elprograma solicitado para el edificio es de tan sólo un dormitorio, un baño y unsalón comedor con cocina. Las viviendas se plantean con doble orientación demanera que siempre sean pasantes de esta forma se asegura la ventilacióncruzada, la captación máxima de soleamiento así como la fachada y cubiertaventiladas responden a criterios de eficiencia energética. La doble pielventilada, opaca y clara evita el sobrecalentamiento y pérdida calorífica comoel comportamiento higrotérmico óptimo delas viviendas.

La galería que da acceso a las viviendas se sitúa en el lado norteexterior del edificio con una piel transpirable compuesta por módulos de chapagalvanizada deployé y huecos abiertos al exterior, las viviendas que dan a estelado vuelcan a un hueco de patio y se protegen visualmente, del corredor que daacceso a las mismas, por unas mamparas de vidrio traslucido sirven para eltendido de ropa. En la fachada orientada hacia el sur, las estancias disponende grandes miradores protegidos de la radiación directa del sol por lamas quehacen de brisolei.
Sepropone dotar al edificio de una lavandería común ubicada en planta S1 (nivel-02.00m) dentro de uno de los espacios destinados a uso comunitario. De estamanera existe la posibilidad de tener más espacio en la cocina, al poderescoger entre tener lavadora o hacer uso de la lavandería común.
Lasviviendas se agrupan en línea colocadas una al lado de otra de tal modo que se organizan en planta conun orden muy riguroso como en formación militar. Esto se traduce en una vocación por producir en serie,abaratar costes, prefabricar elementos y dotar a los alojamientos de sistemaspasivos de eficiencia energética.

Elacceso al edificio se produce a través de su planta baja porticada (nivel+00.60m) que es totalmente libre y abierta en el que se acota y protege elespacio de circulación peatonal con “pieles transpirables” (mamparas tipotramex).

Cuentacon viviendas previamente adaptadas según las necesidades de las personas condiscapacidad que van a habitarlas. Existen recorridos practicables parapersonas con movilidad reducida desde el exterior a cualquier vivienda o plazade garaje.